大家好，关于杭州房屋租赁备案很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于杭州公寓房可以办居住证 *** 知识，希望对各位有所帮助！
本文目录
一、杭州租赁备案证如何办理
周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30
1、当事人 *** (出租人和承租人)原件+复印件;
4、委托书原件+复印件、 *** 人 *** 原件+复印件。
法律依据：《中华人民 *** 国城市房地产管理法》
之一条为加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民 *** 国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。
第二条城市规划区内国有土地上的商品房屋租赁（以下简称房屋租赁）及其监督管理，适用本办法。
第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。
第四条 *** 住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
县级以上地方人民 *** 建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
第五条直辖市、市、县人民 *** 建设（房地产）主管部门应当加强房屋租赁管理规定和房屋使用安全知识的宣传，定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息
二、杭州如何查询下载已办理成功的房屋租赁登记备案
百度搜索并登录杭州市住房保障和房产管理局官网，选择“住房租赁”，点击“租赁登记备案查询打印”，进 *** 屋租赁登记备案证明的查询下载打印，或持本人 *** 到房屋所在区行政服务中心领取备案证明。《中华人民 *** *** 法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的 *** 或者根据租赁物的 *** 质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
三、杭州房屋租赁备案证明怎么办理杭州房屋租赁备案证
如果没有房产证的话不能备案。因为那不是商品房。需要你持有安置房满五年之后，凭安置协议，到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证明，出让 *** 质土地证。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。
由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行 *** ，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查
没有在杭州租过房子能否办理居住证？
可以的，可以凭借合法稳定住所办理居住证，但是还需要你已经居住半年以上，你是租房，符合合法稳定住所条件的，须提供：
(1)签订1年以上期限的房屋租赁合同;(2)不动产权证或房屋所有权证或集体土地使用证;(3)《居住房屋出租治安责任保证书》
;(4)属国有土地的，提供房管部门出具的《杭州市居住房屋租赁登记备案证》
;(5)属集体土地的，提供街道、乡(镇)出具的《杭州市居住房屋出租安全排查表》;
对于房东来说，其实租房备案是增加安全 *** ，让租房市场更加规范，也可以保证万一出什么事情，房东的利益可以保障。
当然，从另一个角度来看，租房备案使房东的房产信息更加透明化，以后的房产税逃不掉，现在的租房所得税也有一笔，实际减少收入
杭州中介公司备案需要什么资料？
规范明确，落实资金监管要求的住房租赁企业，房地产中介企业从业人员进入物业小区开展住房租赁业务活动时，需持有业主书面或电子授权委托书，佩戴杭州市房地产经纪从业人员信息卡或出示杭州市住房租赁行业核验码，并遵守物业服务企业的门岗管理规定
根据《杭州市城市房屋使用安全管理条例》等有关法律、法规规定，现就住宅装修备案的办理事项告知如下：
一、住宅装修涉及开凿墙体或拆改隔墙、变更房屋结构等，住宅使用人必须到建设行政主管部门进行登记备案，领取备案书，方可进行装修。
二、办理住宅装修备案必须提供以下材料：
1、房屋所有人和使用人的 *** 原件及复印件1份。
2、房屋产权证明：产权证、房卡或购房合同复印件1份，非产权人申请装修，须提供租赁备案证和装修项目应经产权人书面同意。
3、装修设计图纸及相关文字说明材料，(包括装修前后图纸各1份)
4、提供原设计单位或具有相应资质等级的设计单位出具拆改设计方案原件(2份)和该设计单位的营业执照及资质证书(复印件盖红章各1份)
5、提供装修施工单位营业执照和资质证书(复印件盖红章各1份)
6、拆改墙体变动结构，需加固的必须提供专业加固施工企业施工合同1份，加固企业资质证书、营业执照、安全生产许可证复印件盖红章各1份。
四、杭州如何完成网签即备案
1、“网签即备案”是指租赁当事人通过市租赁平台网签住房租赁合同，可即时生成房屋租赁登记备案电子证明。具体 *** 作如下：房屋产权人在租赁平台进行实人认证，并报送房源相关信息，经审核通过后，与在租赁平台实人认证的租客网签住房租赁合同，即时生成备案证明。
2、问:只有房东能办理房屋租赁登记备案业务？
3、答:通过房屋权利人签订住房租赁合同的，出租人及承租人均可办理;通过房产经纪机构和租赁企业签订住房租赁合同的，由相应企业办理。未签订住房租赁合同的共 *** 住人无法办理该业务。
4、问:在哪里能办理房屋租赁登记备案业务?
5、答:租赁当事人可以前往房屋所在地的区、县(市)房屋租赁登记备案部门门]直接提交材料申请办理，或 *** 浙江政务服务网、浙里办APP进入房屋所在地的区、县(市)房屋租赁登记备案业务模块办理，还可以通过杭州市住房租赁监管服务平台进行网签备案。
五、杭州租赁备案网上怎么办理
3、选择租赁房屋所在地的区(省级-杭州市-房屋所在地的区)
4、在个人办事检索栏内输入“房屋租赁登记备案”并点击事项名称下的“在线办理”按钮
5、阅读须知并填写申请人、租赁房屋与租赁合同信息，并上传资料 ***
6、备案部门在3个工作日内进行审核并将审核结果 *** 发送到申请人 ***
7、申请人按照 *** 通知到现场进行资料校并领取房屋租赁登记备案证明，或选择快递方式签收房屋租赁登记备案证明。
房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同的，应当向房屋所在地市、县人民 *** 房地产管理部门登记备案。该 *** 是房屋租赁法律关系中一个重要的组成部分，有关该 *** 的具体规定主要体现在以下法律、法规中：《城市房地产管理法》第52条规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。”近年来，房屋租赁日渐成为常见现象，但出租人将产权有争议的房屋出租，出租房屋成为社会问题多发地带，私下出租房屋逃避税收等现象也日益严重，为加强对房屋租赁市场的管理，杜绝非法交易和私下交易，我国实行了房屋租赁登记备案 *** 。
《中华人民 *** 国治安管理处罚法》第五十七条
房屋出租人将房屋出租给无 *** 件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、 *** 件种类和号码的。处二百元以上五百元以下罚款。
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动。不向 *** 机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
《租赁房屋治安管理规定》第六条
私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民 *** 、户口簿，向房屋所在地 *** *** 申请登记；单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地 *** *** 申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向 *** *** 签订治安责任保证书。
六、杭州房屋租赁备案证明怎么办理
1、法律分析：租赁双方进行租赁合同网签后会收到房屋租赁登记备案办理完成的通知，可访问杭州市房产信息网“房产管理信息查询-租赁备案证明查询”可下载电子备案证明，或持本人 *** 到房屋所在区行政服务中心领取备案证明。
2、法律依据：《中华人民 *** 国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁 *** 、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
OK，关于杭州房屋租赁备案和杭州公寓房可以办居住证 *** 内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
