大家好，04年上海房价多少钱一平米相信很多的网友都不是很明白，包括04年如何在上海买房也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于04年上海房价多少钱一平米和04年如何在上海买房的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
本文目录
一、上海买房税费有哪些
1、普通住宅：90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。
2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。
七、买卖合同 *** 费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要 *** 时才须缴纳）
八、他项权利登记费（抵押登记费）（需 *** 时才须缴纳）
*** 估费（需 *** 时才须缴纳）
1、房屋成交总额50万以内：300元
2、房屋成交总额50-100万：500元
3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰
1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积
2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%（免交）
3、营业税：普通住宅2年内的合同价×5%，2年以上的免征；非普通住宅小于等于2年的合同价×5%，2年以上：合同与原始购入 *** 差额×5%。
普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外 *** 个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外 *** 个人所得税为房价的2%或差价的20%。
5、买卖合同 *** 费（ *** 方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要 *** 时才须缴纳）
二、你们都背着多少房贷,月供多少
1、现在房价高的吓人，大多数的家庭根本就承担不起，有钱的家庭是很多，但是普通家庭更多。所以说这个普通家庭的孩子们在买房子的时候都是只付首付，然后月月还 *** 的。
2、我生在一个三四线城市，三年前买了一个总房款是60万的房子，家里给付了30万的首付，现在每个月需要还1700元的 *** 。对于我这个单身女 *** 来说，每个月还1700元压力是很大的。
3、因为我一个月的工资才4000元，扣除 *** 1700再扣除300多的保险，我一个月剩的钱不到2000，可以说我就是传说中的月光族，现在一分钱都没攒下来，因此我不敢辞职，即使工作不顺利我都要咬牙坚持，因为一旦失业了下个月的 *** 我都不知道该怎么还。所以说1700的 *** 对于高工资的人来说不算什么，对于我这种小员工而言压力也是很大的。
4、我的哥哥今年在大连买了房子，一个月要还7000多的 *** 。因为大连的房价比较高，因此总房款也比较高，一个月还 *** 7000多元，要还15年。其实这个数字对于我而言是很庞大的，当然对我我哥哥来说还好，因为他的工资比较高，一个月我哥和嫂子的收入能够达到3万多，除去这7000多还有2万多，所以说对于他而言有压力，但是可以承担得了。所以说还房贷并不是一件很可怕的事情，主要得看你有没有还 *** 的能力。
5、现在的年轻人买房子多数都是 *** ，其实我认为 *** 也不是一件坏事，毕竟有压力才会有动力嘛。
三、汤臣一品房价多少钱一平
对于准备在汤臣一品买房的购房者而言，他们关心的自然是房价问题。至于汤臣一品房价多少钱一平，具体解答如下：
汤臣一品是由汤臣集团有限公司开发的楼盘，位于上海市陆家嘴滨江大道旁。其占地2万多平方米，总建筑面积达11.5万多平方米，由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢会所组成，楼层为44层，高度达153米。
汤臣集团有限公司创立于1980年末，并在 *** 成功上市，自1990年代初开始中国上海浦东。集团是以房地产开发为主业，兼营高尔夫球场、PVC工业及酒店的大型企业集团，主要营运基地设于上海。汤臣集团是 *** *** 后早上海浦东的外资企业之一，也是上海浦东主要的房地产开发商之一。
汤臣一品在售767平空中 *** 房源，均价在270000元/平左右，总价2亿元/套起（ *** 有效期：2019.06.26-2019.07.26）。
（注：以上 *** 均来源于 *** ，仅供参考）
四、未来房价会下降么
1、房价下降暂时是不可能的，因为大环境不允许。我们现在看到现在中美贸易胶着，很多学者和专家在纷纷预测我们国家会不会重蹈日本的覆辙？若是现在房价下跌，那就直接引发我们国家的经济 *** 。这是国家所不允许的，国家现在的做法是抑制房价波动，更多的抑制房价向下波动，因为经济波动不起啊！价高了，你顶多买不起房。 *** 下跌呢？日本就是一个例子！日本的房地产到现在也没有恢复过来，更何况我们！所以，从国家的层面上就不会允许房价下跌，现在一个字——稳。这是大前提！不可动摇！
2、地方 *** 也不想房价下跌，大部分的地方 *** 依然依靠土地财政，如果房价下跌了，那么 *** 的债务就会立马显现，之后 *** 违约的可能 *** 就非常大，你觉得地方 *** 会申请破产吗？到目前为止，中国没有一个地方 *** 会承担这样的后果，哪怕就是三四线的城市，哪怕像 *** 这样的城市，地方上也不敢承担这样的后果！
3、作为开发商和房屋 *** 者，你觉得他们会愿意房价下跌吗？如果你是拥有住房的人，你也不会将房子降价卖，就算房价下跌了，自己留着呗。何必急于一时呢？又不急着用钱，就坐等房价上涨再卖，你说是不是？
4、还有一个就是普遍心理——买涨不买跌，如果房价下跌的话，你会出手购买吗？我相信你不会的。当 *** 上涨的时候认为的话，如果再不买的话，还会涨，自己就买不上了。若是下跌呢？会不会还跌呢？所以就是因为这些心理的因素就推动了房价的上涨，所以房价也不会下跌。
5、在现在这个情况下，各方都在努力滴维持着房价，都不愿意房价下跌，你觉得有可能会降价吗？所以，你要买房的话，就不要等了，该出手时就出手吧！
五、现在买房子合适吗大概是什么价位
我现在居住在四线小城市里，我们这儿房价基本都是在7000-10000之间，现在的情况我觉得是可以买房子的。
很多人现在都在纠结到底要不要买房子，现在适不适合买房子，我觉得犹豫就会白给，与其现在犹豫，不如快刀斩乱麻，直接给它买了。
1、四线小城市房价目前还在上升。
我现在是在四线小城市里居住，我们这儿目前更便宜的房价有四五千的，但是基本就是在郊区，不具有普遍 *** ，所以就不考虑了，在市区房价基本都是7000-10000之间，就拿我现在住的小区来说，我们家房子是2014年买的，买的时候房价差不多是5000，现在已经涨到了8000多，我目前知道更便宜的房价是我朋友一个小区的，7200块钱一平米，他们哪里没有公交车经过，虽然紧邻国道，但是如果没有私家车或者电车的话，出行还是非常不方便的，这也是他们那里 *** 相对比较便宜的一个原因。
我们这儿房子 *** 是从市区边缘到市区核心区递增的，越靠近市区， *** 越贵，市区核心区的 *** 我觉得已经是超过了10000元，现在我们这儿高铁站刚修好没几年，我觉得高铁站附近的房子，就是非常好的入手对象。
2、有钱的话还是把房子买了比较好，我觉得以后价钱还会增加。
目前房价虽然相对比较稳定了，但是还是在缓慢上升的，如果现在不买房子，以后买 *** 会更贵，现在我们这儿房子每年虽然涨幅不大，但是也有几百块钱的涨幅，我们如果现在买了房子，那么就可以坐等升值了。
就像北京的房子，如果没有进行相关的调控，还不知道会涨到哪儿去呢，但即使是这么多年都在进行调控，它的房价还是在十几年的时间里还是翻了100倍不止，我们也要把自己的城市想象成北京，万一十几年后也翻几十倍呢？房价上的事情，谁都说不准。
3、不同城市的房价价位肯定不同，特别是一些一线城市，房价更贵。
在北上广深这些地方，房价是最贵的，我一个姨和她男朋友在上海买了套房子，500万，只买了50多平的房子，如果这500万在我们这个城市里，至少能够买五套房子了，而在一线城市，比如说郑州，房价也是几万块钱一平了，500万也就是买一套房子，生活在这些城市的生活压力肯定是相当巨大的，所以当时我就从郑州跑了回来，在郑州生活比我们这儿还是难啊。
综上，我觉得现在买房子 *** 还算平稳，并没有太大的涨幅和跌幅，而且未来我觉得房价想要跌回十年前的样子肯定是不可能了，就算跌，也只是小跌，更何况现在根本看不到跌的可能，在我们这儿现在房价基本都是7000-10000之间，上10000的也有，只是比较少。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
