很多朋友对于上海群租房举报官网和上海二房东最怕什么举报 *** 不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
一、上海群租房如何举报
1、上海是我国人口净流入的城市之一，也就是说在上海的外地人占据人口比例的很大一部分，而这部分人的住房问题逐渐由市场现象演变为了一种社会现象，就是我们所说的群租房。众所周知，群租房存在着很大的安全隐患，不仅对于租客本身，就连周围人群的正常生活都受到严重的影响，那么在上海群租房该如何举报呢?
2、首先要明确群租房的概念，不久前上海市综治办、市高院、市住房保障房屋管理局、市 *** 局等十部门联合发布《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》，并同步修订了《上海市居住房屋租赁管理办法》。实施意见进一步严格“群租”认定标准，标准规定，任一出租房间居住人数超过2人将被认定为群租。
3、实施意见明确规定，在上海市的中心城区以及市郊城镇的住宅小区内，具有下列情形之一的就可认定为群租：将单位集体宿舍设在住宅小区内;将厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间经过改造后出租供人员居住;将原本用于居住的房间通过分割，搭建后再进行出租，或是在一间房内安排多个床位按床位出租;出租房间内的人均居住面积低于5平方米;任一出租房间的居住人数超过2人(有法律规定的义务关系除外)。
4、针对群租房上海市有明确的法规规定，对于集 *** 租房屋以供他人居住的，出租房间超过10间以上或房屋使用者达到15人以上的，出租人需要建立管理 *** ，明确相关管理人员，并落实安全管理责任，建立信息登记簿并报 *** 部门备案。对于出租房屋不符合治安、消防等标准和要求，出租人没有落实相应安全管理责任的，要由 *** 部门责令整改并处于一定数额的罚款。
5、此外对于不符合最小出租单位、居住人数 *** 和低于人均承租面积规定的，由当地房屋行政管理部门责令其限期整改，拒不改正的可处以1万至10万元不等的罚款。
6、群租房做为城市化进程中的 *** 产物，严重影响着社会的稳定和群众生命财产安全，上海的房屋行政管理部门以及 *** 部门对于群租房都具有监管的职责，如果发现违规的群租房可以向以上部门投诉举报。
二、在上海怎么举报群租房
1、法律分析：群租房属于违规行为，其违反法规的规定。根据《上海市房屋租赁条例》的相关规定：租客不可以 *** 房屋的原有结构，不可以改变房屋的用途；出租最小单位是一间房间，所租的房内人均面积不可以小于5平米，如有违反可至所在地的房管部门进行投诉。
2、法律依据：《上海市房屋租赁条例》
3、第五条上海市房地产管理部门是本市房屋租赁的行政主管部门。区、县房地产管理部门是本辖区内房屋租赁的行政管理部门，业务上受市房地产管理部门领导。本市有关管理部门按照各自职责，协同实施本条例。
4、第八条有下列情形之一的房屋不得出租：
5、（一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；
6、（二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；
7、（三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；
8、（五）法律、法规规定不得出租的其他情形。
三、上海群租房举报 *** 是多少
在一线大城市，群租房的现象是很常见的，尤其在上海这座城市。因为上海的房价实在太贵了，很多人都选择租房子，又想节约租金，所以有些人选择群租房.虽然给租客提供了方便，但是却给邻居带来了不便与安全隐患，所以上海 *** 对于群租房违法的行为，正在进行严厉的打击，并且对群租房也作出了一些规定。市民发现有违规出租的行为，可以向一些部门打 *** 举报。
1、拨打上海市举报 *** 12319，目前这个 *** 已经在全国20多个城市使用。
2、可以直接拨打110，会安排 *** 过来检查。
3、找小区的物业管理公司或者是居委会、社区街道办处理。
二、在上海，怎么认定群租房？如果出现了以下几个情形就属于群租房。
1、房东把自己的房子作为了单位集体宿舍。
2、有些房东会将一间房子分割出来，简单装修之后再按照床位出租，人员非常嘈杂。
3、本来是 *** 的厨房和卫生间，或者是阳台、地下储藏室，但是也被用来出租。
4、出租房间的人均居住面积低于5平米
5、出租房间里面的居住人口超过了两个人。
三、经检查，如果群租房的违约行为属实，就会采取处罚措施，应该如何处罚呢？
1、对于出租屋不符合规定的，或者是消防达不到要求， *** 部门就会责令修正，并且还会处以罚款，罚款金额是1000元以上，3万元以下。
2、如果没有按照相关的规定，进行改正，同时造成了严重的后果，会处以3万元以上，10万元以下的罚款。
3、对于房东的违规行为也会进行处罚，如果把房子租给没有 *** 的人，或者没有进行登记， *** 部门会根据《治安管理处罚办》的规定，处以200元以上，500元以下的罚款。
上海是一座大城市，每年涌入的外地 *** 比较多，租房需求量比较大，但是也要按照市场的规定对外出租，才能够使住房的需求得到更好的改善。
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四、上海怎么举报群租房最管用
上海拨打上海市举报 *** 12319举报群租房最管用。举报群租房的方式如下：
1、拨打上海市举报 *** 12319，目前这个 *** 已经在全国20多个城市使用。
2、可以直接拨打110，会安排 *** 过来检查。
3、找小区的物业管理公司或者是居委会、社区街道办处理。
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。
群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类 *** 、矛盾屡见不鲜。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。
市场上频频出现群租房，被业界视作高房租下的畸形产物。通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。
《上海市居住房屋租赁管理办法》
第十条（更低人均承租面积和居住人数 *** ）出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过2人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。前款所称居住面积，是指原始设计为居住空间的房间的使用面积。第十一条（集 *** 租管理）集 *** 租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理 *** ，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记 *** ，并将相关登记信息报送 *** 部门备案。居住物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。
五、上海浦东群租房举报 ***
1、要举报群租房乱象直接拨打12319就可以。
2、12319是国家 *** 和 *** 确定的全国建设行业公益服务专用 *** 号码，涵盖公交、供水、燃气、供热、违章建筑等各个方面，目前国内已有20个左右城市在使用，包括上海。
3、12319目前集中受理停气漏气、燃气管道安装、维修、停水漏水、公交甩客、客运宰客、污水乱流；乱倒垃圾，道路、游园、公厕脏乱差、乱停乱放、乱贴乱画、非法或者违章广告、占道经营；侵占绿地， *** 路滑，毁坏城市林木、市政设施缺损被毁、主次干道破道恢复不及时、乱搭乱建，违章建筑，擅自改变建筑结构，城市建筑服务、房屋土地 *** ，旅游出行咨询及投诉等问题。
4、你要举报的群租房问题包含在内，所以直接拨打12319就可以了。
5、符合下列四种条件之一的，即可认定为群租房：
6、一、改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的；
7、二、厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的；
8、三、出租房屋人均居住面积低于5_的；
9、四、每个房间居住的人数超过2人的。
六、上海群租房举报有效吗
1、要举报群租房乱象直接拨打12319就可以。
2、12319是国家 *** 和 *** 确定的全国建设行业公益服务专用 *** 号码，涵盖公交、供水、燃气、供热、违章建筑等各个方面，目前国内已有20个左右城市在使用，包括上海。
3、12319目前集中受理停气漏气......擅自改变建筑结构，城市建筑服务、房屋土地 *** ，旅游出行咨询及投诉等问题。所以要举报的群租房问题包含在内，直接拨打12319就可以了。
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