很多朋友对于杭州契税政策和杭州买房契税新政策不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
本文目录
一、杭州契税补贴新政策2022
1、杭州目前各区县市陆续发布相关政策文件来促进房地产市场平稳健康发展,详细内容及补助金额请看全文。
2、2023年9月30日(含)前,购买星桥、崇贤、东湖、运河、塘栖等镇街普通新建商品住房的,在购房人办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助;购买临平区非住宅新建商品房的,办理不动产权证后,对于购买800平方米以上的按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助,对于购买2000平方米以上的,按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。
3、在2023年9月30日(含)前,购买萧山区义桥、临浦、衙前、南阳、新塘、戴村、河上、浦阳、所前、进化、瓜沥、靖江、楼塔、益农、 *** 湾等镇街普通新建商品住房的,在购房人办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助;购买本区非住宅新建商品房的,办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。
4、对在2023年9月30日(含)前购买富阳区普通新建商品住房的,在购房人办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助。
5、对在2023年9月30日(含)前购买仁和街道、径山镇、黄湖镇、鸬鸟镇、百丈镇等镇街普通新建商品住房的,在购房人办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的50%标准给予补助;购买余杭区非住宅新建商品房的,办理不动产权证后,按照实际缴纳契税金额的30%标准给予补助。
6、个人在建德市购买新建商品住房(以网上签订《浙江省商品房买卖合同》时间为准),并在所购商品住房具备办理产权证条件之日起1年内,提交购房契税补贴申请,给予购房者已缴纳契税80%补贴。补助金额以实际缴纳的契税地方留存部分为上限,单套补助更高不超过3万元。
二、杭州契税减免优惠政策2022年度
1、新房契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房 *** ；
2、二手房契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
3、享受契税下调的普通住房应同时满足以下三个条件：
（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上；
（2）单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
（3）实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易 *** 的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民 *** 常务 *** 会决定，并报 *** 常务 *** 会和 *** 备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
（一）土地使用权出让、 *** ，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交 *** ，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋 *** 的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有 *** 的转移土地、房屋权属行为，为 *** 机关参照土地使用权 *** 、房屋买卖的市场 *** 依法核定的 *** 。
纳税人申报的成交 *** 、互换 *** 差额明显偏低且无正当理由的，由 *** 机关依照《中华人民 *** 国税收征收管理法》的规定核定。
《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》
之一条对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。
《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠策的通知》
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息 *** 查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民 *** 国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体 *** 作办法由各省、自治区、直辖市财、 *** 、房地产主管部门共同制定。
（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠策。
三、2022年杭州契税新政策是怎样的呢
1、新房契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房 *** ；
2、二手房契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
3、享受契税下调的普通住房应同时满足以下三个条件：
（1）住宅小区建筑容积率在1.0以上；
（2）单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下；
（3）实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易 *** 的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。
第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民 *** 常务 *** 会决定，并报 *** 常务 *** 会和 *** 备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
（一）土地使用权出让、 *** ，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交 *** ，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋 *** 的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有 *** 的转移土地、房屋权属行为，为 *** 机关参照土地使用权 *** 、房屋买卖的市场 *** 依法核定的 *** 。
纳税人申报的成交 *** 、互换 *** 差额明显偏低且无正当理由的，由 *** 机关依照《中华人民 *** 国税收征收管理法》的规定核定。
《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》
之一条对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。
《关于调整房地产交易环节契税、个人所得税优惠策的通知》
（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息 *** 查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民 *** 国税收征收管理法》的有关规定处理。
具体 *** 作办法由各省、自治区、直辖市财、 *** 、房地产主管部门共同制定。
（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠策。
四、杭州2023房产契税最新政策
1、家庭名下首套房屋小于等于90的，契税税率为成交 *** 或 *** 核定 *** 的1%；
2、大于90平方米的，契税税率为成交 *** 或 *** 核定 *** 的1.5%；
3、家庭名下第二套房屋90平方米及以下的，契税税率为1%；
4、大于90平方米的，契税税率为2%。缴纳契税需要带上夫妻二人的 *** 和户口本等到国土资源局办理。
1、土地使用权出让、 *** ，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交 *** ，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
2、土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋 *** 的差额；
3、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有 *** 的转移土地、房屋权属行为，为 *** 机关参照土地使用权 *** 、房屋买卖的市场 *** 依法核定的 *** 。纳税人申报的成交 *** 、互换 *** 差额明显偏低且无正当理由的，由 *** 机关依照《中华人民 *** 国税收征收管理法》的规定核定。
《中华人民 *** 国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民 *** 常务 *** 会决定，并报 *** 常务 *** 会和 *** 备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
关于杭州契税政策到此分享完毕，希望能帮助到您。
