很多朋友对于杭州2008年房价和2027年房子会跌回低价吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
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一、杭州的房价是多少
据浙江省城调队统计资料显示，杭州商品房 *** 从1998年的每平方米3278元，增长到2002年上半年的每平方米4749元，涨幅达44.8%，而同期GDP增长速度达到53%，杭州是国内房价涨幅更高的城市之一。
杭州的房价确实是涨幅惊人，如果杭州的房价在4年里确实是涨了44.8％，平均每年上涨11.2％，笔者认为这样的涨幅应该不算很高，至少相对于杭州的经济增长速度，还算是合理的，因为杭州经济已经连续多年保持了两位数的增长，那这样的增长幅度和杭州居民收入的增长幅度是基本持平的，也就是说，这样的涨幅还不至于让杭州的大多数老百姓买不起房子，可现实情况是杭州的房价让大多数杭州的老百姓只剩下“望房兴叹”的份了。
根据杭州市 *** 的有关数据，杭州市区居民2003年的人均可支配收入为12 *** 8元，市区平均家庭人口数为3.3人，那么，就可以计算出2003年杭州市区居民家庭的平均年可支配收入为42563元；按照杭州目前的房价（根据省城调队的数据，2003年第三季度杭州商品住宅平均 *** 达到每平方米6020.2元），按120平方米计算（实际上120平方米以上的户型要多于120平方米以下的户型），市区一套普通公寓房的 *** 是722424元，也就是说，一个杭州普通市民家庭要想在市区买一套房子，最起码也要不吃不喝17年才够；根据省城调队的数据，杭州房价的涨幅是慢于经济的增长幅度的，房子应该是离老百姓越来越近的，可事实却刚好相反，合理的解释就是杭州的房价在这几年里的涨幅远远不止44.8％，如果说杭州的房价每年上涨11.2％，这样的涨幅显然也不可能制造出那么多的关于投资房地产的致富神话。平均每年上涨11.2％的统计 *** 是将2002年所有在售商品房的平均 *** 除以1998年的商品房 *** ，这种统计 *** 所反映的是很笼统的商品房 *** 涨幅，而不能 *** 杭州房价的实际涨幅；1998年时杭州的楼盘几乎全部在市区，而到2002年，杭州市区已几乎没有楼盘可售，拿目前郊区房产的 *** 除以当年市区房产的 *** ，从而得出房价的涨幅，这显然不能说明杭州房价的实际涨幅；合理的计算方式应该是同一套房子，至少是同一个楼盘的房子，在这几年里的 *** 变化。
那么，杭州的房价在这几年里到底涨了多少呢？考虑到同区域的新建商品房的楼盘品质要明显高于1998年的楼盘， *** 也明显高于1998年的二手房，我们把杭州部分1998年在售的楼盘 *** 和2003年同楼盘的二手 *** 进行对比，以期能够更为准确地反映杭州房价的涨幅。
二、杭州上城区房价
1、楼盘名称城区物业类别开发商销售 *** 成交均价
2、(元/m2)比一 *** 岸枫庭上城区住宅杭州枫远房地产开发有限公司 87813388 87808088 20 *** 2
3、阳光海岸公寓上城区住宅杭州阳光海岸房地产开发有限公司 86806666 34397
4、翰林花园上城区商贸浙江省浙信房地产有限公司 0571-85783888 0571-857838 *** 暂无成交
5、林 *** 园上城区普通住宅杭州金源房地产开发有限公司 86808880 86818880 16078
6、锦都世家上城区普通住宅,写字楼,商贸杭州凯喜雅置业发展有限公司 0571-86519533 15977
7、中河中路198号，清吟街165号上城区写字楼,商贸杭州市房产经营有限公司 057187039988暂无成交
8、尚筑金座上城区写字楼,商贸浙江创佳房地产开发有限公司 0571-87029987 56116 *** 9 22457
9、景江城市花园上城区住宅浙江滨江建设有限公司 86550388 11518
10、太和广场上城区写字楼,商贸杭州金澎房地产开发有限公司 86066700 86071200 12193
11、水澄大厦上城区写字楼,商贸浙江电力房地产开发有限责任公司 0571-86583088 0571-86083088 142 ***
三、杭州房价走势如何
杭州上周二手房共成交了328套房子，成交均价：12242元/㎡,新房成交了332套房子，成交均价：12409元/㎡
二手房成交：2008年10月成交162套，均价128 *** 元/㎡。与9月比，成交量：+33.88%↑均价：+0.80%↑
新房成交：2008年10月成交213套，均价17985元/㎡。与9月比，成交量：+52.14%↑均价：-8.60
二手房成交：2008年10月成交1套，均价14836元/㎡。与9月比，成交量：持平均价：持平
新房成交：2008年10月成交--套，均价--元/㎡。
新房可售数：截止至昨日余杭区共有13556套新房可售。
与9月比：-0.95%↓滨江区-成交概览
二手房成交：2008年10月成交--套，均价--元/㎡。
新房成交：2008年10月成交380套，均价11769元/㎡
与9月比：-3.80%↓萧山区-成交概览
二手房成交：2008年10月成交--套，均价...元/㎡。
新房成交：2008年10月成交--套，均价...元/㎡。
总体来讲由于步入淡季销售大幅度下降均价则稳步下滑但波动不大
四、2009年杭州平均房价
1、2009年1月新房成交均价：12367元；二手房成交均价：11953元
2、2009年2月新房成交均价：13166元；二手房成交均价：11778元
3、2009年3月新房成交均价：11223元；二手房成交均价：12315元
4、2009年4月新房成交均价：12780元；二手房成交均价：12 *** 8元
5、2009年5月新房成交均价：12938元；二手房成交均价：13676元
6、2009年6月新房成交均价：13368元；二手房成交均价：14312元
7、2009年7月新房成交均价：14612元；二手房成交均价：14848元
8、2009年8月新房成交均价：15221元；二手房成交均价：15227元
9、2009年9月新房成交均价：14795元；二手房成交均价：16047元
10、杭州房价真是发疯的涨，这是普通老百姓能承受的 *** 吗？3个月一套房就涨十几万，几年的总收入还不如有钱人的3个月的炒房收入，这是什么道理啊~~
五、2008年杭州的房价更低是多少!!
09年底较08年更低谷时期大概上涨了百分之40到50，据我所知，08年低谷时期，上城区大概均价是14000到15000，下城区13000到14000，西湖区大概11000左右，江干区12000到13000，拱墅区10000到11000，当然这个是大概的均价，随着房子的成交和房源的变动，均价是会有变动的。具体到其他区比如下沙大概是7000左右，余杭6000左右，富阳5000左右，滨江9000左右。也只是个大概。除了5个主城区，数余杭区上涨的最厉害了，也接近百分之50，不过他的房价本身技术比较低，所以上涨的绝对值没主城五区来的大。我本身在下沙上学，照我看下沙较08年更低谷时期的房价上涨了大概百分之30左右。具体你可以上房途网，十九楼等等网站去调查一下，希望对你有帮助，谢谢。
六、请问下2018年杭州未来房价的走势如何呀
在杭州限购的政策影响下，杭州2018年11月参考均价：32529元/m_环比上月↓0.02%。2018年总体来看是上涨趋势，近2月有小跌，属于正常波动范围。
市场上传言，杭州2018年房价即将暴跌，个人持保留意见，房地产是 *** 经济支柱产业，出现暴跌的可能 *** 不大，暴跌对经济也是不利的，国家一定会出手干预。
至于2018年、2019年的走势如何，这个还真不好预测。根据近几个月成交曲线（看房网数据）和近期市场分析，刚需将成为购房首要力量，正在做到“房子是用来住的，不是用来炒的”，但是房价已经是高位了，跌应该不太可能大跌，毕竟刚需在，涨的话应该也不会涨的很多，在没有重大变化和政策的情况下，均价应该在3-3.5万正常波动。
市场大势就不分析了，一二线也就是你说的这个样子，深圳这边也是业主咬死，买家观望，成交的少，也都是业务降价的， *** 能等死。成熟的市场很大的特点是投资者都会比较理 *** ，而且有自己的判断、甚至投资体系，比如深圳就比较成熟。杭州市场，还没看到。杭州未来还有亚运会这个噱头，当年广州亚运声势浩大，一个亚运城地王给开发商打了鸡血，各种对未来的忽悠，不知坑杀了多少郊市买家，杭州也难免俗。有了对未来城市经济和基建的期许，虽然被按的死死的，热钱还是会涌入，未来到2018年的政策不好预估，至少杭州应该是长三角里最不易跌的城市吧，可以这么说。现在杭州涨的如此夸张，一来是整个大环境的涨，不是一个城市可以左右的，其次，G20、亚运会的带动效应，地铁的全面开挖，城际铁路的建设，关心杭州的都知道，整个杭州交通都在 *** ，连郊区县市都拼命造快速路来融合杭州。从这点上来说，杭州野心很大。再次回到房价上，2018年想跌个人觉得可能 *** 不大，顶多持平吧。跌需要经济层面出现问题（暂时互联网经济还没有问题）外加全国楼市大幅下跌。如果是刚需，承担的起，能买就买，2022年地铁口的房子，如果真心要买，1万5到2万之间还是有的，运气好，还可以首付3成。千万不要一边想着买房一边等着降价。实在觉得房价高，接受不了，就干脆安慰不买
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
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至于2018年、2019年的走势如何，这个还真不好预测。根据近几个月成交曲线（看房网数据）和近期市场分析，刚需将成为购房首要力量，正在做到“房子是用来住的，不是用来炒的”，但是房价已经是高位了，跌应该不太可能大跌，毕竟刚需在，涨的话应该也不会涨的很多，在没有重大变化和政策的情况下，均价应该在3-3.5万正常波动。
市场大势就不分析了，一二线也就是你说的这个样子，深圳这边也是业主咬死，买家观望，成交的少，也都是业务降价的， *** 能等死。成熟的市场很大的特点是投资者都会比较理 *** ，而且有自己的判断、甚至投资体系，比如深圳就比较成熟。杭州市场，还没看到。杭州未来还有亚运会这个噱头，当年广州亚运声势浩大，一个亚运城地王给开发商打了鸡血，各种对未来的忽悠，不知坑杀了多少郊市买家，杭州也难免俗。有了对未来城市经济和基建的期许，虽然被按的死死的，热钱还是会涌入，未来到2018年的政策不好预估，至少杭州应该是长三角里最不易跌的城市吧，可以这么说。现在杭州涨的如此夸张，一来是整个大环境的涨，不是一个城市可以左右的，其次，G20、亚运会的带动效应，地铁的全面开挖，城际铁路的建设，关心杭州的都知道，整个杭州交通都在 *** ，连郊区县市都拼命造快速路来融合杭州。从这点上来说，杭州野心很大。再次回到房价上，2018年想跌个人觉得可能 *** 不大，顶多持平吧。跌需要经济层面出现问题（暂时互联网经济还没有问题）外加全国楼市大幅下跌。如果是刚需，承担的起，能买就买，2022年地铁口的房子，如果真心要买，1万5到2万之间还是有的，运气好，还可以首付3成。千万不要一边想着买房一边等着降价。实在觉得房价高，接受不了，就干脆安慰不买
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市场大势就不分析了，一二线也就是你说的这个样子，深圳这边也是业主咬死，买家观望，成交的少，也都是业务降价的， *** 能等死。成熟的市场很大的特点是投资者都会比较理 *** ，而且有自己的判断、甚至投资体系，比如深圳就比较成熟。杭州市场，还没看到。杭州未来还有亚运会这个噱头，当年广州亚运声势浩大，一个亚运城地王给开发商打了鸡血，各种对未来的忽悠，不知坑杀了多少郊市买家，杭州也难免俗。有了对未来城市经济和基建的期许，虽然被按的死死的，热钱还是会涌入，未来到2018年的政策不好预估，至少杭州应该是长三角里最不易跌的城市吧，可以这么说。现在杭州涨的如此夸张，一来是整个大环境的涨，不是一个城市可以左右的，其次，G20、亚运会的带动效应，地铁的全面开挖，城际铁路的建设，关心杭州的都知道，整个杭州交通都在 *** ，连郊区县市都拼命造快速路来融合杭州。从这点上来说，杭州野心很大。再次回到房价上，2018年想跌个人觉得可能 *** 不大，顶多持平吧。跌需要经济层面出现问题（暂时互联网经济还没有问题）外加全国楼市大幅下跌。如果是刚需，承担的起，能买就买，2022年地铁口的房子，如果真心要买，1万5到2万之间还是有的，运气好，还可以首付3成。千万不要一边想着买房一边等着降价。实在觉得房价高，接受不了，就干脆安慰不买
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