本篇文章给大家谈谈2015杭州房价，以及杭州房价走势图对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
本文目录
一、杭州未来房价走势会如何现在杭州房产还值不值得投资
专家一：涨不涨的不清楚，不过可以反向思考，杭州房价跌的可能 *** 因素。
3.没有自己的经理特色和稳定的上涨
从2017年开始杭州每年 *** 5-6万户，共计五年时间 *** 28万户，这是多么大的需求量？？每年 *** 的5-6万户逻辑上房子的需求量在6-7万套之间。
我个人认为杭州的房子和经济不会面临下跌的可能！
专家二：一定要以发展的眼光看，不能以线 *** 思维，由过去的 *** 走势简单推测未来走势。
如果你留意一下杭州2015-2018年杭州的 *** 数据，会发现杭州市 *** 为了支持G20和亚运会的基础设施建设，拆了大量的地，并且这些地都可以以货币方式补偿给 *** 户。有数据表明，仅五堡区域的 *** 户，一家3口（独身子女算2个人头），便可以拿到近800万的 *** 款，这就造成了大量 *** 户携巨款入市抢房的盛景。同时，由于开发商捂盘惜售，加上 *** 变相增加的住房需求，使市场供需出现问题，房价大涨。
了解了这些背景后，杭州未来的房价走势就很确定了，只有一个字：跌。
其一是大量的 *** 意味着未来3-5年的大量供地，很大程度能缓解供需失衡的问题。
第二是全球加息降杠杆的背景下，开发商继续捂盘惜售的成本很高，容易出现资金流问题。
第三是国内人口增长率大幅下滑，虽然杭州仍为人口净流入城市，但房价越涨只能越减少人口的流入，参考北京、上海。
最后奉劝这个时点还冲进场买房的朋友，不要没有 *** 户的命，却得了 *** 户的病。
专家三：首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
关于房价的走势，一些观点认为杭州房价也会跌，特别是在房产税 *** 之后。对于这个问题，我们可以从两个方面进行考虑。
之一，杭州在城市化进程中所处的阶段。看衰楼市走向的人常常会把中国楼市与日本 *** 相类比。但是，我想指出的是，中国的楼市不同于日本。中国房价的上涨发生在城市化尚未完成的阶段。为此，就有大量人口涌入城市。这些人都需要买房，而且受传统观念的影响，中国人短期之内是很难从心理上接受租房的。这就会进一步加剧楼市的供需矛盾。可以说，如果杭州放开限购，楼市还将大涨。特别是，高价的优质楼盘永远是涨价最快的。
第二，杭州的土地拍卖市场持续大热。尽管 *** 了一系列降温政策，但是土地拍卖 *** 居高不下。土地拍卖市场屡创新高。这种好土地 *** 直接抬高了房子的造价和成本。一些地块的楼面价甚至超过了在售房价，那么涨价势在必行。
第三，杭州城市地位的提升。一个城市的地位和其房价是成正 *** 。杭州楼市的上一 *** 涨发生在G20前后。此后，杭州的楼价已经超过广州。可以预见，2022年的亚运会将会是又一个提升杭州城市地位的盛会，楼市的应变很有可能。同时，杭州这座城市的人文底蕴和宜居环境也会加速这一进程。
因此，朋友们，无论政策如何变动，房价走势目前都会处于稳中有涨的阶段节点。买房的朋友们，如果您是刚需，还是很中肯真挚地建议您尽快上车，对于刚需而言，何时都是更好的时候，希望您得偿所愿。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
在这里同时也希望大家能够喜欢我的分享，大家如果有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。
我最后在这里，祝大家每天开开心心工作快快乐乐生活，健 *** 活每一天，家和万事兴，年年发大财，生意兴隆，谢谢！
专家四：关于房价的走势，一些观点认为杭州房价也会跌，特别是在房产税 *** 之后。对于这个问题，我们可以从两个方面进行考虑。
之一，杭州在城市化进程中所处的阶段。看衰楼市走向的人常常会把中国楼市与日本 *** 相类比。但是，我想指出的是，中国的楼市不同于日本。中国房价的上涨发生在城市化尚未完成的阶段。为此，就有大量人口涌入城市。这些人都需要买房，而且受传统观念的影响，中国人短期之内是很难从心理上接受租房的。这就会进一步加剧楼市的供需矛盾。可以说，如果杭州放开限购，楼市还将大涨。特别是，高价的优质楼盘永远是涨价最快的。
第二，杭州的土地拍卖市场持续大热。尽管 *** 了一系列降温政策，但是土地拍卖 *** 居高不下。土地拍卖市场屡创新高。这种好土地 *** 直接抬高了房子的造价和成本。一些地块的楼面价甚至超过了在售房价，那么涨价势在必行。
第三，杭州城市地位的提升。一个城市的地位和其房价是成正 *** 。杭州楼市的上一 *** 涨发生在G20前后。此后，杭州的楼价已经超过广州。可以预见，2022年的亚运会将会是又一个提升杭州城市地位的盛会，楼市的应变很有可能。同时，杭州这座城市的人文底蕴和宜居环境也会加速这一进程。
二、2015年中国房价排行榜
各地房地产市场从去年开始降温，市场从过去粗放型发展转型，今年年初在一系列政策激励之下，全国楼市从清冷转向热情。目前，我国各个城市房价分化加剧，以北上广为 *** 的一线城市房价一直是全国楼市上涨的“领头羊”。
上周，国家 *** 公布了7月大中城市房价变化表，房价上涨城市略多于下跌城市，部分城市房价与上月持平。下面土巴兔小编为大家盘点一下全国大中城市房价排行榜。
深圳外来人口众多，城市工作机会和未来发展空间都吸引年轻人来到这座城市。深圳与东莞交汇的深北国际生态住区正成为城市又一热点居住区。目前，城市住宅需求供应不足，导致深圳房价一涨再涨，未来或有进一步上涨空间。
2015年上半年，上海楼市成交量显著上升，其中1000万以上的高端物业上升最为明显，目前成交量已突破去年全年成交量。由此可见，限购等政策放宽， *** 改善型需求积极入市，市民投资房产热情依旧不减。
2010年以来，北京住房需求几种爆发，即使诸多严厉房价调控政策，也没能阻挡住北京房价迅猛的涨势，不仅土地供应紧俏，而且住房资源也十分紧张。目前，北京城区及其周边县城的房价也达高位。
厦门城市一直居高不下，一方面是因为城市中有大量的刚 *** 住房需求和改善型购房需求、投资需求，一方面是因为城市环境优越，适宜居住。
作为全国最早的旅游地产区，三亚豪华海景房一直受到外地购房客的追捧，在前几年三亚房价暴涨之后，最近半年房价有下滑，回归合理区间。
除了以上五个城市，全国房价排名前十五名的依次是广州、杭州、南京、珠海、福州、温州、宁波、苏州、天津、大连。
由上可见，全国楼市持续回暖升温，下半年大中城市房价或将继续保持上涨态势。房贷利率也处于历史低点，目前是购房好时机。
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三、杭州的房价怎么样
杭州现在的楼市有降温的趋势，未来房价可能会下跌。
就在十一黄金周期间，杭州商品房成交量创近5年 *** 节新低。根据相关数据显示，从十月一日到十月七日，杭州市（十区）商品房共成交263套，成交量同比去年下降了73.8%，其中主城区商品房仅成交55套。事实上，在去年“十一”假期期间的时候，杭州市商品房共成交518套，但是，到了今年，竟然直接少了一半，可以说是创下了新低。从这里来看，今年房地产市场是在降温的。根据相关统计，在2015年到2017年，各年商品房成交量分别是1380套、2267套、1028套，而到了2018年成交量跌至346套。
事实上，不止是杭州一个城市的楼市在降温，从今年的九月份开始，全国各地的楼市都处在降温状态之中。有专业人士指出：“第38周(9月14日-20日)，全国重点城市总体二手房市场延续降温态势，成交环比减少9%。”事实上，在18个城市中，有14城二手房实际成交环比下滑，其中廊坊、烟台、青岛等成交环比降幅均在10%以上。除此之外，在四个一线城市中，北京、上海、深圳都是处于低位平缓修复的状态，而广州却是处在高位回落的状态。
那么，为何杭州乃至全国各地的楼市都出现了降温的现象？事实上，之所以楼市会持续降温，是多方面的原因造成的。有专业人士表示，房地产整体融资层面的收紧对市场产生了一定的影响，这也进一步提高购房者二套以上的门槛，对于投资 *** 需求起到明显的 *** 作用。事实上，自从今年七月份以来，在全国各个城市中，有深圳、东莞、杭州、成都等超过25个城市发布30余次调控政策。而就在此前的九月四日，杭州就已经 *** 了新的规定，对限售限购相关政策进行了进一步收紧。
从这里来看，杭州的楼市也在逐步降温，当然，楼市降温必定会带来房价的下跌。事实上，根据相关数据统计，今年十月的第二周，东部地区直辖市、省会城市房价数据出炉，本周东部7个城市之中，只有海口楼市是微微上涨，其他的六个城市的房价几乎都在下跌，杭州的也不例外。从这个周的杭州楼市的总体情况来看，能明显感觉到东部楼市对于市场经济更为敏感一些，所以每次有什么利空的时候，东部都是更先感受到的。总而言之，现在杭州的房价正在下跌，如果想要买房的话，不妨再观望一段时间。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
