大家好，今天来为大家解答河北区房管局 *** 这个问题的一些问题点，包括天津市房管局服务 *** 也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
本文目录
一、天津市房管局 ***
2、部门名称：天津市国土资源和房屋管理局
3、办公 *** ：天津市和平区曲阜道84号
4、工作信箱：tjgtfggkb@126 ***
（1）负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批。
（2）对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能。
（3）负责全市城镇建设安置动迁管理。
（4）负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。
（5）贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章。
1、联系 *** :天津市南开区五马路90号
1、 *** ：天津市宁河县光明路72号
1、 *** ：天津市和平区南京路与哈密道交口
参考资料：天津房管局基本信息--天津市人民 *** 网
二、怎样在网上查询房产证
可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行查询。以上海为例，步骤如下：
1、打开百度，输入“上海房产局”，点击“百度一下”；
2、点击并进入搜索结果中的“上海房屋管理局”；
3、点击并进入顶栏的“网上办事”；
4、点击左边的“不动产权证查询”；
5、输入产权证号、姓名，密码，就可以查询了。
三、如何购买经济适用房
目前职工购买定向销售经济适用房也可以进行公积金 *** ， *** 的最长年限为20年。据了解，定向销售经济适用房 *** 担保只能采用保证担保方式，申请 *** 应到所购房屋坐落区的建设银行支行。购买定向销售经济适用房申请住房公积金（组合） *** 时应注意以下八个问题：
一、申请条件符合市国土资源和房屋管理局规定的定向销售经济适用房购买条件；申请 *** 前应连续足额缴存住房公积金满六个月；未负有住房公积金 *** 债务；具有完全民事行为能力。
二、自筹资金需要支付不低于所购住房全部价款30%的自筹资金。
三、 *** 期限最长 *** 期限为20年。
四、担保方式必须采用市住房公积金管理中心和 *** 银行认可的保证担保，即由天津市津房置业担保公司为借款人提供保证担保。
五、需要提供的借款人资料借款人 *** ；本市户口簿或蓝印户口簿或暂住证；借款人住房公积金 *** ；支行凭借款人住房公积金 *** 打印《住房公积金查询单》，并加盖支行业务印章；借款人正楷人名章；加盖房地产管理部门登记备案章的《天津市定向销售经济适用房买卖合同》；《天津市房地产开发企业预售款专用收据》等市住房公积金管理中心和 *** 银行要求提供的其他资料。
六、同时使用配偶额度还需提供配偶 *** 、配偶住房公积金 *** 、支行凭配偶住房公积金 *** 打印并加盖支行业务印章的《住房公积金查询单》、结婚证或 *** 门开具的结婚证明文件或与借款人同户籍户口簿、配偶同意借款人用其住房公积金 *** 额度申请 *** 的《承诺书》。
七、 *** 流程借款人持 *** 所需资料到 *** 银行提出申请； *** 银行进行 *** *** ；借款人与 *** 银行签订借款合同及相关的合同或协议；办理担保手续；住房公积金管理中心对 *** 材料进行审批；借款人到 *** 银行办理划款手续。
八、 *** 银行申请个人住房公积金 *** 购买定向销售经济适用住房的职工，应到所购房屋坐落区的建设银行支行办理有关 *** 手续。
1、有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍，所居住房屋在2004年1月1日以后 *** 。
3、实行货币安置的 *** 户，平房 *** 补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元，且他处无住房。
通过 *** 让利和政策限定，将经济适用住房销售 *** 确定在适合的范围内，让符合条件的家庭能够买得起房。本市目前推出的5片47.6万平方米的经济适用住房项目，平均销售 *** 为2900元——3400元/平方米，今年新建房 *** 也将控制在这一区间，比周边商品房售价平均低500——1000元/平方米。。
12月28日起，天津市华苑居住区“天华里”、东丽“城市阳光”和瑞景“康馨佳苑”部分经济适用房项目住户开始办理入住手续。这是天津市首批办理入住的经济适用房。其中，“天华里”是今年开盘的7片经济适用房中唯一全盘售空的项目。
记者在已经竣工的“天华里”看到：小区干净整洁，碧草如茵，地面铺筑地砖，住宅楼喷涂蓝色外漆，封闭阳台、外檐窗台采用塑钢门窗，楼宇设有防盗对讲 *** 。
在“天华里”买到了两室一厅的穆学敏告诉记者，买这里的房子，图的就是地点好，交通便利，3390元/平方米的均价也能接受。
据“天华里”销售人员介绍，从4月15日开盘到9月底，847套经济适用房已经全部售空。与周围楼盘相比，这里的房价每平方米低了500——1000元。再加上“华苑”本身就是一个品牌，房子很快售空并不希奇。(华苑是天津市近年来迅速成熟的居民区，地处天津市区西南角。小区以户型设计合理、环境良好、人文素质高、交通便利、生活设施齐备在天津房地产市场中颇具吸引力。)
记者在已经竣工的“天华里”现场看到：小区干净整洁，碧草如茵。小区内的休闲凉亭可供居民休憩。
除了“天华里”，位于河东区中山门的“和静家园”也备受青睐。这是今年开盘的经济适用房中距离市中心最近的一个项目。该楼盘由8栋高层组成，共有近1200套经济适用房。其中的3栋楼自12月8日开盘以来，截止到27日已售出230套。
记者在销售现场看到，居民购房最关心的是居住区的地理位置、小区及周边的配套设施、房屋的 *** 以及朝向、房型等因素。“和静家园”座落在东兴立交桥旁，交通四通八达，步行至轻轨中山门站也只有20分钟的路程。另外，附近的市第三医院、市重点中学四十五中等卫生、教育资源也为该楼盘提升了整体价值。因此，许多购房者都对这里的位置比较满意。
据“和静家园”销售人员介绍，考虑到中低收入者的承受能力，按照相关规定，该楼盘的更高 *** 控制在3882元/平方米以内。同时，购买经济适用房还可选择幅度不超过70%的 *** ，许多消费者考虑到未来装修以及生活中的不确定因素，或多或少都选择了 *** 购房。
记者了解到，距离“和静家园”只有几百米的酒店式公寓“第六大道”（非经济适用房）目前也正在开盘销售。该项目也是以中小户型为主的高层结构，但是它的平均售价为 *** 00元/平方米。
业内人士指出，经济适用房就是带有福利 *** 质的商品房。“经济 *** ”指住房 *** 相对市场 *** 而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力。“适用 *** ”指在住房的设计及建设上强调使用效果，而不是降低标准。
盘点经济适用房：交通便利·配套齐全
据天津市国土房管部门相关负责人介绍，经济适用房是市委、市 *** 为加快解决 *** 低收入居民的住房安置问题而兴建的住房，是 *** 扶持的社会保障住房。天津开工建设的经济适用房主要在城市主干道路附近，交通四通八达，配套设施齐全。到目前为止，天津市共有7片共73万平方米的经济适用房开盘销售。这些经济适用房每平方米的平均 *** 在2900至3400元左右，比周边商品房每平方米低500至1000元。
为让更多 *** 困难家庭享受到 *** 提供的优惠住房，天津2005年又开工建设163万平方米经济适用房，共19000余套。这些经济适用房项目分别坐落在河北区、河东区、红桥区。
建设经济适用房：低造价·高水平
根据 *** 、国家 *** 、 *** 等部门联合颁布的《经济适用住房管理办法》和天津市的相关规定，天津市经济适用房 *** 实行 *** 指导价，开发商利润不超过3%。
采访中，记者发现一个“巧合”：本市经济适用房的开发承建单位大部分都是国有企业。对此，天津市瑞景居住区“秋瑞家园”开发承建项目部经理李智宗说，3%的微利对于开发商而言，可以说基本没有利润。因为根据要求，经济适用房的建设标准与商品房基本相同。其主体结构、配套设施等全都按照商品房来建造。受建材 *** 等因素影响，开发商在建设过程中有可能不赢利。这可谓低造价、高水平。因此，大部分民营企业不愿承建经济适用房。
记者从天津市国土房管部门获悉，本市的经济适用房，是严格按照“四带”条件招标建设的。即开发商招标建设时就必须“带”制定好的规划条件和户型标准、开工竣工和入住时间、销售对象、销售平均 *** 和更高 *** 。
销售经济适用房：严格管理·杜绝骗购
据天津市国土房管部门相关负责人介绍，为确保经济适用房定向销售给符合条件的 *** 居民，天津市国土房管部门对售房者和购房者从严把关，杜绝骗购。
销售过程严把三关：一是严把资格审核关。各区房管局严格按照受理条件，开具《购房证明》，并随时接受上级主管部门的抽查与核对；二是开发单位严把销售关。销售单位负责查验购房证明，购买人与购房证明上标注的姓名不一致的，销售单位拒绝向其 *** ；姓名一致的，签订合同后要收回购房证明留存备查。主管部门定期核查，发现问题及时处罚；三是严把产权 *** 关。购房者在办理权属登记时，登记部门与网上销售明细进行核对，核对无误的，方能办理。
与此同时，对隐瞒家庭收入和住房条件，或采取其他手段骗购经济适用房的，天津市国土房管局将会同市建委、市物价局等部门追回已购经济适用房，或者要求购买人按市场 *** 补足房款，并提请其所在单位给予行政处分。对拒不腾房或不补交房款的，经济适用房销售管理部门可申请人民 *** 强制执行。
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