大家好，关于上海公租房租金很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于上海公租房条件和流程的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
本文目录
一、上海公共租赁住房租金标准
1、公租房租金由各地县级 *** 房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金 *** 都不同。
2、公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买， *** 按照 *** 公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由 *** 回购，不能自行 *** 给其他第三方。
3．公租房的租金低于市场 *** ，原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70％。
4．公租房租金按照以下标准收取：公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同 *** 根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50％至80％。例如：广州市发布2015年第1批公租房租金标准。其中，白云区龙归花园公租房租金较低，每月租金仅12元／平方米。而越秀区北京南路公租房租金最贵，高达50元／平方米，低收入、低保、特困家庭则按照1元／平方米收取公租房租金，较低只要36元便可入住一房户型公租房。
5.公租房租金补贴计算公式：公租房租金补贴=公租房租金标准×补贴比例×补贴面积；
申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
二、上海公租房租金标准由哪些费用构成
日常生活中，我们都知道公租房的租赁 *** 是非常低的，因为公租房是当地 *** 专门为住房困难的家庭所提供的房屋。但是，近几年来公租房的租赁 *** 也发生了很大的变化。那么，上海公租房租金标准由哪些费用构成呢？公租房有哪些好处呢？下面我们就一起来摸索 *** 吧！
一、上海公租房租金标准由哪些费用构成？
由房屋的维修费、折旧费、保险费、 *** 利息、地租、税费、利润等多项费用构成的。而成本租金的话主要由物业管理费、折旧费、 *** 利息、维修费、房产税等五种因素构成。但是因为公租房房产税实行了全免政策，所以公租房成本租金一般都是由物业管理费、维修费、 *** 利息、折旧费这四项费用构成。
1.其实公租房就是一个过渡 *** 的解决方案。也就是说，当地住房困难群体的人员，可以通过申请公租房的方式来解决住房困难的问题。由此可见，公租房对于收入低的人群来说，是一个很好的过渡 *** 解决方案，等他们有了支付能力之后，就会主动离开，到市场购买商品房。
2.公租房能够加大力度的改善城镇收入家庭住房困难的难题，从而促进房地产业的和谐健康发展。因为公租房是伴随着中国房地产业的迅速发展、住房保障 *** 的不断完善所推出的住房。
编辑总结：上文给大家介绍了上海公租房租金标准由哪些费用构成以及公租房有哪些好处的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于公租房租金标准的相关资讯，就可以再次锁定我们的网站，后续内容一定会更加的精彩有趣哦！
三、上海公租房 *** 表
1、关于上海公租房的信息可以查阅上海发布和上海本地宝发布的相关信息。
2、2021年7月市筹公共租赁住房房源信息，包括徐汇区馨宁公寓、徐汇区馨逸公寓、闵行区馨古美佳苑、浦东新区耀华滨江公寓等。可供房源总套数475套，户型一房至三房，面积30-103平米，平均租金46.2-88.38元/月/平米。有意向的市民或单位可联系本市公共租赁住房运营机构。
3、面向社会供应的市筹公共租赁住房房源信息表如下：（数据截止到2021年6月底）
1、根据相关公租房运营机构制定的供应方案，目前馨宁公寓、馨越公寓、新江湾尚景园、上海晶城晶华坊、地产南站收购公租房(梅苑一居、金塘小区、东荡小区)可由单位或家庭(个人)承租。
2、馨逸公寓(一期)、馨逸公寓(二期)、馨古美佳苑、地产南站收购公租房(凌云新村)、耀华滨江公寓(一期)、耀华滨江公寓(二期)仅限单位集体租赁，对参与和服务本市科创中心、自贸试验区建设的全市各级机关、 *** 在沪企事业单位、市属重点企事业单位等予以重点支持。
3、本市市筹公租房中的三居室房源，供应4人以上(含4人)家庭，也可以拆套安排使用。
以上内容参考：2021上海市筹公租房房源最新消息
四、上海公租房租金的收费标准
1、公租房租金由各地县级 *** 房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金 *** 都不同。
2、公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买， *** 按照 *** 公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由 *** 回购，不能自行 *** 给其他第三方。
3．公租房的租金低于市场 *** ，原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70％。
4．公租房租金按照以下标准收取：公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同 *** 根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50％至80％。例如：广州市发布2015年第1批公租房租金标准。其中，白云区龙归花园公租房租金较低，每月租金仅12元／平方米。而越秀区北京南路公租房租金最贵，高达50元／平方米，低收入、低保、特困家庭则按照1元／平方米收取公租房租金，较低只要36元便可入住一房户型公租房。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
五、上海公租房每个月多少租金
上海公租房每月租金根据收入不同租金不同，以下列举了2022年上海公租房租金标准。
1、三人及以上、人均年可支配收入低于14400元或者两人及以下人均年可支配收入低于15840元的家庭，每月每平方米居住面积租金：黄埔、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区是86元，闵行、宝山、嘉定三个区是68元，金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区是46元。
2、三人及以上、人均可支配收入在14400元到20400元间，或者两人及以下人均年可支配收入在15840元到22440元之间的家庭每月每平方米居住面积租金：黄埔、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区是60元，闵行、宝山、嘉定三个区是48元，金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区是32元。
3、三人及以上、人均可支配收入在20400元到25200元间，或者两人及以下人均年可支配收入在22440元到27720元之间的家庭每月每平方米居住面积租金：黄埔、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区是34元，闵行、宝山、嘉定三个区是27元，金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区是18元。
文章到此结束，如果本次分享的上海公租房租金和上海公租房条件和流程的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
